Eluasemete üür on küsimus, mis muretseb nii neid, kes on juba Ameerikasse kolinud, kui ka neid, kes plaanivad sinna veel alaliseks elamiseks kolida. Kuidas kõik juhtub, kuidas leida parim variant, kuidas saab raha kokku hoida ja kuidas sõlmida leping?
Kui palju on korter Ameerikas
Eelarve määramine on kasulik, sest muidu ei saa kindel olla, et rentisite tõesti kasumliku variandi ja ei maksnud üle. Craigslist (craigslist.org) sobib väga hästi vajaliku tüüpi korterite ligikaudse maksumuse hindamiseks.
Üür eraomanikult
Need, kes alles kolivad Ameerikasse, võivad loota korteri üürimisele ainult eraisikult. Seda nimetatakse üürileandjaks. Enne teile korteri üürimist kontrollib üürileandja, kas teil pole kuritegusid. Tal on ka õigus taotleda teie krediidi- ja rendiajalugu, kuid tõenäoliselt ta seda ei tee, kuna see taotlus on tasuline. Peate üürileandjale näitama pangaväljavõtet ja teie kontol peab olema suur summa raha, et olla piisav mitme kuu eluaseme eest tasumiseks.
Seaduse järgi peab üürikorter Ameerikas vastama teatud nõuetele ja kui selles leitakse rikkeid, mis on tekkinud üürniku süül, näiteks on katus läbi lekkinud, siis on omanik, mitte üürnik vastutab probleemi lahendamise eest. Lepingus on ette nähtud isegi periood, mille jooksul üürileandja kohustub kõik kõrvaldama.
Sissekolimisel maksate tagatisraha, mis tagastatakse välja kolimisel, kui korteris on kõik korras. Kui midagi rikkute või rikute, arvestatakse tagatisraha arvelt maha parandamiseks vajalik summa.
Korterikompleks
See valik sobib neile, kellel on juba stabiilne tõsine töö või kes tulevad ettevõtte kutsel. Tuleb mõista, et väga vähesed korterikompleksid soovivad võtta üürnikku, kellel pole krediidi- ja üürilugu, kuid võite proovida. Peate kinnitama, et teil on püsiv sissetulek: töökutsel, mida saab kasutada üürimiseks, peab olema märgitud ametikoht, palk ja ettevõte.
Kompleksi korter võib olla kallim kui privaatne, kuid sellel on mitmesugused mugavused, mis muudavad selle võimaluse kasumlikumaks. Näiteks on sellel oma pesumaja, bassein, jõusaal, saun ja palju muud.
Lepingu sõlmimine
Leping seob teid teatud kohustustega, tavaliselt vähemalt kuueks kuuks või aastaks. Tihti on võimalik erakaupmehega leebemates tingimustes kokku leppida, kuid korterikompleksiga seda teha ei saa. Kui kolite välja tähtajast varem, peate maksma 2 kuu üüri. Reeglina, mida rangemad on lepingu tingimused, seda madalam on ka korteri enda maksumus. Lepingu uuesti sõlmimisega võib eluaseme hind tõusta.
Ameerika eluasemeturul täheldatakse talvel ja varakevadel kerget hindade langust. Hooaja tipp, mil korteri otsimine on eriti kulukas, on suvi. Just sel ajal otsivad vanemad uut eluaset, et lapsed saaksid sügisel paremini koolis käia.
