Mitteeluruumide munitsipaalpindade ostmine on alati olnud tülikas. Need asuvad tavaliselt linna keskosas. Ja suhteliselt madala ruutmeetrihinnaga soovivad paljud neid osta: noored ettevõtted oma staatuse tõstmiseks ja suured organisatsioonid - kontorite optimaalseks paigutamiseks.
Juhised
Samm 1
Mitteeluruumide munitsipaalvara ostmiseks kirjutage avaldus ja pöörduge kohaliku omavalitsuse vallavara haldamise komisjoni poole. Olge valmis, et avaldust kaalutakse kuu aja jooksul. Seejärel saate linnavõimudelt kirjaliku vastuse vara hinna kohta. Kuna teil ei ole eelisõigust ruumide väljaostmiseks, pakutakse teile võimalust osaleda enampakkumisel, mis toimub piisava soovitajate arvu korral. Pakkumisest teavitatakse teid täiendavalt.
2. samm
Kui olete olnud mitteeluruumide munitsipaalvara üürnik rohkem kui kaks aastat, siis on teil õigus ostueesmärgile. Ja vastavalt föderaalseadusele nr 159-F3 saate seda teha oksjonist mööda minnes.
3. samm
Kui teil pole kogu raha korraga hoiustamiseks piisavalt raha, saate järelmaksuplaani kolmeks aastaks. See peaks kajastuma dekreedis. Pangad annavad väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele sellistel juhtudel laene soodsate tingimustega.
4. samm
Vallavara järelmaksuga ostmisel tuleb märkida maksete tegemise kord, tingimused ja summad, mis kajastuvad mitteeluruumide müügilepingus. Samuti näitab see täielikku aadressi, ala ja muid parameetreid, mis võimaldavad teil lepingu eset täielikult esindada. Lepingu eelduseks on ostetava vara hind, mis määratakse poolte kokkuleppel ja mis võib olla kas kõrgem või madalam kui varude hinnang.
5. samm
Kuni omandiõiguse ülemineku riikliku registreerimiseni pole ostjal õigust seda vara käsutada, kuna see õigus kuulub ikkagi müüjale. Temal pole omakorda ka õigust seda kasutada kuni õiguste üleandmiseni ostjale. Pooled kirjutavad alla vara võõrandamise aktile, mille järel loetakse müüva poole kohustused täidetuks.
